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天騏物業:踐行使命 為業主辦實事

欄目:學習教育 發布時間:2021-09-23

“目前我們的住宅小區項目直接服務4386戶業主,約21000名居民,要通過黨史學習教育,汲取力量,教育引導全體物業工作人員傳承紅色基因,牢記初心使命,堅持以人民為中心,堅決維護廣大業主住戶的根本利益,解決好業主住戶的操心事、煩心事、揪心事。”天騏物業黨支部書記、董事長、總經理徐揚舸說。

在天騏物業的黨員們心里,開展黨史學習教育,貴在以學求知、以知促行、知行合一,學習黨史與服務群眾“同頻共振”。

天騏物業項目部開展環境衛生大整治

東裕華庭項目部廣泛開展為民辦事“大走訪”,推動為民服務“大提升”,在黨史學習教育之初,物業就“把話筒交給業主”,認真傾聽民意,收集業主住戶意見。經過摸排細化,小區物業最終確定了業主住戶最為關心的六大類重點主攻方面,即:綜合治理、房屋管理及共用部位設施設備維護、公共秩序維護、清潔衛生、綠化養護、服務質效等。根據這些項目,物業按照橫向到邊、縱向到底的要求,全面開展調查摸底,列出問題整改清單,逐一對照制訂整治計劃,共37條。項目部采取分類分層方式解決存在的問題,實行消號管理,能夠當場處理的當場處理,做到問題不過夜;不能立刻處理的,規定時限處理;做好建章建制,建立健全長效工作機制。比如,小區東門地下管網不暢問題一直被業主詬病。質保期內因地下排污及雨水管路破損,造成小區東門路面、綠化帶及停車位多處塌陷,臺風大雨期間多處路面因排水不暢積水嚴重,雖經多次現場整改處理,但均未從根本上解決問題。黨史學習教育期間業主舊事重提,物業項目部高度重視,立即協調開發商、業委會現場勘查,界定責任,在多方共同努力下,通過招標,很快就完成現場施工,徹底解決了這個遺留已久的老大難問題。到目前,被列入整改的37條計劃中,已完成33條,達成89%,其余4條因涉及到硬件投入正在積極整改中,同時建立完善了例會通報制度、客服管家制度、公開承諾制度、業主回訪制度,在“天騏物業”特色管理體系制度保障下,物業項目部查漏補缺,取長補短,全力以赴抓整治、抓閉環,極大提升了工作效率和質量。

天騏物業項目部開展紅色市集服務人民群眾

潤東府項目部深入實施“一對一管家式服務”,黨員帶頭,每位物業人員相對固定對接2-3戶業主,公開服務承諾,跟蹤處理反映的任何問題或投訴建議,首問負責制,一站式負責到底,對業主報修實行承諾服務,讓業主最多跑一次,問題不過夜,業主投訴處理后必訪、業主報修后必訪、業主征詢意見后必訪、其他專項或綜合性定期回訪的“四必訪”落實率100%。成功探索出“三入兩定一張網”垃圾分類工作法,即項目部立足小區實際,自上而下、由表及里、層層遞進,做到入樓、入戶、入民心,以“三入”為基礎,做好生活垃圾分類宣傳引導;設置生活垃圾分類督導員,建立定時引導、定崗巡檢的“兩定”督導機制,形成“一張”人人參與的生活垃圾分類大網。目前潤東府小區生活垃圾分類知曉率和參與率均已達100%,生活垃圾分類準確率達90%以上,不僅勞動量降低三分之二,垃圾從源頭每天減少58%,已連續10個月榮登臨江街道垃圾分類唯一紅榜,并成功創建錢塘區垃圾分類優秀小區,業主對物業滿意度持續保持在85以上的高水平。


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